2018年土地确权结束后有偿使用的土地将有这些

土地类型一：一户多宅

我国虽地大物博，却也人口密集。所以一直都是一户一宅的政策。即一户家庭只允许其拥有一处宅基地。因此，在宅基地确权结束之后，一户多宅的农户就需要想办法处理掉多余的宅基地了。有专家给出了三个指导建议，农民朋友们不妨参考一下。

1、主动退还多出的宅基地，国家会适当的补偿你。

2、在土地确权结束之前，想办法分户，这样就合理合法，一户拥有一处宅基地。

3、在确权结束后，多余的宅基地你缴纳使用费后继续使用。

土地类型二：私自改变土地性质且只拥有一处住宅

1、在我国土地法也有明确规定，不得私自变更土地性质。你耕地当林地。林地当宅基地。发现了都是违法的。国家是会严厉打击与制止的。一般这些私自变动了性质的土地，在土地确权结束后，将会被严令拆除。

2、但是也有例外，就是如果这处宅基地的房屋是你现在的唯一住房的话，可以免予拆除的处罚，不过需要缴费之后才能使用。具体的缴费标准可以咨询一下当地的主管部门。

土地类型三：超出宅基地标准使用面积

1、宅基地的使用面积在各地是不同标准的。有的150有的350。总之看各地情况不同而定了。但是都有个相同的规定就是，不允许宅基地的面积超标了！

2、如果是在宅基地上的建筑面积超过了规定标准。那么将需要有偿使用。

3、如果你的实际使用面积只是不小心或者没办法超过了一点点，20平米内，那不会收取有偿使用费。

4、如果超出20～70平方米，按每年3元/平方米收费。

5、再如果超出规定面积，每增加50平方米，收费标准再提高3元/平方米。